7 июня, 2019 
adminGWP Квaртирный вoпрoс: нeдoрoгoe жильё и eгo вaриaнты Кaк сooбщaют риeлтoры, спрoс нa жильё в этoм гoду зaмeтнo пoвысился, нeсмoтря нa тo что цены на него за предыдущий год выросли в среднем на четыре процента. Дело в том, что по прогнозам экспертов уже в текущем году нас ожидает очередной скачок стоимости заветных квадратных метров. В сравнении с ситуацией предыдущих лет, скачок стоимости весьма значителен, хотя расценки пока ещё не достигли уровня 2014 года.
Правила диктует продавец
Особенно востребованы помещения сравнительно небольшой квадратуры, которые стабильно пользуются спросом у молодых семей. Двухкомнатные квартиры скромной квадратуры вполне удовлетворяют их требованиям. Однако продавцы, учитывая тенденции спроса, подняли цены на такие предложения, и двухкомнатные квартиры на вторичке сейчас вполне сравнимы с теми, где на одну жилую комнату больше. Для тех покупателей, у которых семейный вопрос пока не решён, больший интерес представляют «однушки». При этом их стоимость вполне доступна, и есть смысл позволить себе выбрать помещение попросторнее. Так, купить недорого квартиру-студию в Казани на рынке вторичного жилья сегодня можно в среднем за полтора миллиона рублей, а если поискать в отдалённых районах, реально уложиться в миллион. При этом большинство таких квартир находится во вполне приличном состоянии, и ремонтные работы покупатель сможет отложить до благоприятных времён.
Стоит ли затягивать с решением
В риелторской среде есть такое понятие, как экспозиция – время, которое квартира находится на рынке до момента продажи. Здесь цифры даже более красноречивы, чем цены: если год назад хорошие предложения ожидали продажи 80-90 дней, то сейчас срок редко превышает 70, а наиболее интересные уходят за месяц. Покупатели понимают, что в дальнейшем цена станет только выше. Исключение – дорогое жильё, спрос на которое заметно упал.
Что говорят финансисты о перспективах ипотеки
Значительная часть сделок осуществляется в ипотеку. Учитывая, что за два года ставка по таким кредитам снизилась на 2,5%, этот способ покупки жилья не утратил популярность, даже несмотря на инфляцию. По осторожным прогнозам финансистов, ближе к концу текущего года стоит ожидать очередного снижения ставок. Особенно выгодно пользоваться при покупке помощью агентств недвижимости, которые помогают выбрать наиболее выгодное предложение, оформить все необходимые документы, и к тому же выступают гарантом безопасности сделки.
Опубликовано в рубрике